Heeft u een vraag,
bel ons op 06-13 96 08 29

Spreekuur, op afspraak of
donderdags 10:30 – 12:30

U kunt ons e-mailen:
secretariaat@mevm.nl

Servicekosten

Servicekosten zijn kosten die Actium in rekening mag brengen voor diensten en activiteiten die zij aan de huurders levert. Als Actium de rekeningen betaalt voor gas, water en elektra, onderhoud doet dat wettelijk voor rekening van de huurder is of het trappenhuis schoonmaakt, mag zij de kosten van deze ’service’ aan de huurder doorberekenen. De kosten behoren werkelijk door de verhuurder te zijn gemaakt en dienen redelijk te zijn om te mogen worden doorberekend.

De verhuurder mag alleen servicekosten in rekening brengen voor leveringen en diensten die zijzelf eerst betaalt en daarna verrekent met de huurder(s). De meest voorkomende servicekosten zijn:

  • schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke ruimten in een flat of appartementencomplex;
  • ramen wassen;
  • elektriciteit gemeenschappelijke ruimten of buitenverlichting;
  • verwarming van woningen (als er blokverwarming is in het wooncomplex);

  • kosten van de huismeester, voor zover die taken verricht die in het belang zijn van de huurder;
  • btw over service waarvoor de verhuurder ook btw heeft moeten betalen.

Zaken waarvoor de huurder al huur betaalt, mogen niet ook nog als servicekosten in rekening worden gebracht. Dan zou er namelijk tweemaal voor hetzelfde worden betaald. Het is dus belangrijk om te weten wat onderdeel is van de kale huurprijs. Dat is in ieder geval bij:

  • aanleg van gemeenschappelijke groenvoorzieningen;
  • verwarmingsinstallaties;
  • openbaar toegankelijke parkeerplaatsen en bestratingen;
  • schade door vernielingen in gemeenschappelijke ruimten;
  • de premie voor de opstalverzekering;
  • beheer en administratiekosten van de woonruimte;
  • de kosten van de huismeester, voor zover diens taken in het belang zijn van de verhuurder.

 

Zoals u ziet zijn er overlappingen en is er veel mogelijk in de serviceverlening. 

Naast de servicekosten heeft Actium ook nog drie fondsen: voor klein onderhoud, ruiten en rioolontstopping. 

 

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Nieuwsbrief Najaar 2020

Huurders en andere stakeholders hebben samen met het magazine van Actium, de laatste editie van de Nieuwsbrief van MEVM op de deurmat gehad. Voor degenen

Lees verder »

Huurverlaging

Huurders met laag inkomen krijgen huurverlaging   Huurders van een sociale huurwoning met een laag inkomen krijgen komend jaar een huurverlaging. Het is een eenmalige

Lees verder »

Onderzoek Woonbeleving

Het huurdersplatform wil graag uw huidige ervaringen met het wonen in een huis van Actium weten en daarom hebben we een enquête opgesteld waar allerlei

Lees verder »